9 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 767,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930177448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
39062930177448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 362 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 332 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 492 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 408 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 544 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 628 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 095 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 193 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 653 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 374 669 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 645 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 355 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 425 $ Poids 75 % |
| 9 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 379 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 465 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 178 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 166 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 337 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 822 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 427 219 $ Poids 70 % |