6 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39062930178386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 697 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −950 $ | 190 374 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 346 237 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 831 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 618 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 893 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 600 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 318 718 $ Poids 59 % |
| 10 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 586 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 517 $ Poids 58 % |
| 12 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 870 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 527 $ Poids 58 % |