5 Rue CLOUTIER · Victoriaville
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 106,4 m² · constr. 1970 · terrain 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 133 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930178693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
39062930178693000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 336 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 413 088 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 700 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 323 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 419 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 180 543 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 195 461 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 412 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 672 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 379 054 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 172 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 341 306 $ Poids 74 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 672 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 359 223 $ Poids 71 % |