68 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 177,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 120,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930181153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
39062930181153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 313 m · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 519 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 757 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 500 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 508 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 708 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +36 593 $ | 524 612 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 466 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 685 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 254 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2025-02-03 · 500 m · Vendu 310 000 $ (1 994 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 416 654 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 735 $ Poids 34 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 815 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 336 $ Poids 33 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 560 492 $ Poids 28 % |