45 Rue RAMSAY · Victoriaville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 124,6 m² · constr. 1987 · terrain 601,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 193 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930183241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39062930183241300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 138 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 417 248 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 538 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 506 242 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 277 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 383 142 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 770 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 482 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 132 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 395 338 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 426 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 976 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 336 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 915 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 301 461 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 448 410 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 420 880 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-10 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 044 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 251 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 451 919 $ Poids 56 % |