7 Rue VIDAL · Victoriaville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 759 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930192175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
39062930192175600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 130 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 647 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 500 217 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 210 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 390 965 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 172 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 379 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 477 962 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Lépinay, Victoriaville 2025-07-16 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 422 021 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 195 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 438 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 157 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 225 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 446 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 333 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 233 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 479 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 198 $ Poids 57 % |