6 Rue HEROUX · Victoriaville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 111,2 m² · constr. 1990 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930193678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
39062930193678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 154 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 378 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Gosselin, Victoriaville 2026-08-28 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 463 938 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 190 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 425 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 57 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 218 876 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 399 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 176 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 402 231 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 484 441 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 825 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 464 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 917 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 471 133 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 843 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 890 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 689 $ Poids 64 % |
| 12 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 63 % |