32 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 721 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930203559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062930203559900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 403 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 659 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 98 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 328 188 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 659 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 282 241 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 500 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 409 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 730 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 356 753 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 461 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 294 624 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 641 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 397 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 0 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 974 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 352 123 $ Poids 61 % |