36 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 129,3 m² · constr. 1961 · terrain 529,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930206493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39062930206493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 733
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 164 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 489 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 366 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 668 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 349 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 647 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 275 443 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 321 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 377 079 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 379 924 $ Poids 75 % |
| 8 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 617 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 745 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 831 $ Poids 74 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 493 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 628 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 229 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 378 $ Poids 68 % |