229-237 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
513 500 $
Autre · 1 973 $/m² · 260,2 m² · constr. 1970 · terrain 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 389 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930207001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
39062930207001300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 447 m · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 90 m · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 611 187 $ Poids 79 % |
| 3 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 597 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 521 m · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 510 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 783 m · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 420 $ Poids 62 % |
| 7 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 804 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 573 955 $ Poids 61 % |
| 8 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 612 m · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 897 m · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 597 $ Poids 53 % |
| 11 | 169-173, rue Désiré, Victoriaville 2026-03-02 · 932 m · Vendu 485 000 $ (2 189 $/m²) 221,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 780 $ Poids 44 % |
| 12 | 35-35A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2026-02-02 · 988 m · Vendu 425 000 $ (1 899 $/m²) 223,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +34 562 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 931 $ Poids 43 % |