230 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
553 600 $
Autre · 568 $/m² · 974,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 630,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
974,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 630,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 779 200 $
Rôle antérieur 3 470 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930207355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 363 400 $
Valeur bâtiment
2 415 800 $
Rôle antérieur
3 470 000 $
ID provincial
39062930207355800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 378 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 109, rue Campagna, Victoriaville 2026-05-28 · 755 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 845 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 845 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 845 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 47 % |
| 6 | 20, rue Bourgeois, Victoriaville 2026-06-19 · 954 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 41 % |
| 8 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 40 % |
| 9 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 333 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-09-12 · 954 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 459 $ Poids 36 % |