41 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 200 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930212761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
39062930212761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 430 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 406 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 434 089 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 265 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 344 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 637 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 702 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 297 959 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 244 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 311 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 739 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 322 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 058 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 414 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 145 270 $ Poids 69 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 381 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 699 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 103 $ Poids 64 % |