25 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 104,8 m² · constr. 1964 · terrain 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930222429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
39062930222429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 403 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 259 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 343 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 417 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 488 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 419 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 322 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 218 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 334 665 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 599 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 407 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 659 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 419 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 397 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 300 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 300 937 $ Poids 70 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 583 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +820 $ | 174 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 482 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 370 850 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 346 $ Poids 65 % |