371-379 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 1 518 $/m² · 557,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,2 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 000 $
Rôle antérieur 1 154 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930224538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
826 100 $
Rôle antérieur
1 154 600 $
ID provincial
39062930224538000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +139 878 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 1 008 427 $ Poids 18 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 465 $ Poids 18 % |
| 3 | 38, rue Chouinard, Victoriaville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (1 129 $/m²) 593,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 781 533 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, rue Genest, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 619 $/m²) 420 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +111 067 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 820 077 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −118 555 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 294 571 $ Poids 9 % |
| 6 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −40 402 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 991 071 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 839 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 906 964 $ Poids 9 % |
| 8 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +179 167 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 522 077 $ Poids 8 % |
| 9 | 27, rue Champagne, Victoriaville 2025-10-24 · 353 m · Vendu 715 000 $ (2 076 $/m²) 344,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 031 504 $ Poids 7 % |
| 10 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +114 891 $ · Ajust. âge −62 462 $ | 836 044 $ Poids 6 % |
| 11 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 770 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 474 $ Poids 6 % |
| 12 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +121 893 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 834 721 $ Poids 5 % |