41 Rue MICHEL · Victoriaville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 127,4 m² · constr. 1983 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 162 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930231242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39062930231242900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 32 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 333 985 $ Poids 100 % |
| 2 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 166 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 298 846 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 826 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 417 736 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 090 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 244 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 388 020 $ Poids 82 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 657 $ Poids 76 % |
| 9 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 549 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 619 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 301 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 623 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 464 $ Poids 73 % |