14 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 835,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
39062930233412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 397 413 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 521 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 273 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 270 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 319 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 296 923 $ Poids 81 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 460 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 353 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 477 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 537 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 934 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 330 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 288 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 303 688 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 246 497 $ Poids 69 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 343 133 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Grégoire, Victoriaville 2025-08-21 · 486 m · Vendu 127 500 $ (1 308 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 134 187 $ Poids 67 % |