2 Rue BOISVERT · Victoriaville
Valeur estimée
390 200 $
Autre · 2 262 $/m² · 172,5 m² · constr. 1950 · terrain 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 333 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930233758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
39062930233758600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19-19B, rue Robitaille, Victoriaville 2026-07-15 · 429 m · Vendu 287 500 $ (1 862 $/m²) 154,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 333 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 9-9A, de Courval, Victoriaville 2026-03-06 · 796 m · Vendu 321 000 $ (1 890 $/m²) 169,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 380 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 182-186, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-23 · 826 m · Vendu 305 000 $ (1 712 $/m²) 178,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 321 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Crépeau, Victoriaville 2025-10-16 · 399 m · Vendu 214 571 $ (1 348 $/m²) 159,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 883 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −18 239 $ | 225 178 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 839 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 168 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 709 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 437 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 844 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue Piché, Victoriaville 2025-08-15 · 672 m · Vendu 60 000 $ (349 $/m²) 171,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 2-4, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-07-04 · 263 m · Vendu 252 800 $ (1 351 $/m²) 187,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 338 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 246 162 $ Poids 60 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 329 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 368 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 142 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 298 349 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 78 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 386 397 $ Poids 57 % |