14 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 159,5 m² · constr. 1956 · terrain 3 126,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 411 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930236726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
39062930236726900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 336 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 380 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 391 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 294 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 686 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 167 163 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 340 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 365 020 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 909 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 459 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 363 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 580 $ Poids 54 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 420 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 660 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 348 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 265 329 $ Poids 50 % |
| 11 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 569 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 308 289 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Champagne, Victoriaville 2025-02-19 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 874 $/m²) 149,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 325 030 $ Poids 47 % |