16 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 183,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930236899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
39062930236899300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 53 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 296 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 743 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 177 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 985 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 402 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 391 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 407 462 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 452 825 $ Poids 44 % |
| 9 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 954 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 403 $ Poids 44 % |
| 10 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 396 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 717 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 370 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 474 975 $ Poids 40 % |