10 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 88,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930245632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39062930245632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 609 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 311 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 293 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 281 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 351 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 362 183 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 303 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 348 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 838 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 348 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 327 954 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 38 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 409 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 574 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 417 675 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 306 156 $ Poids 65 % |