11 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 112,2 m² · constr. 1957 · terrain 797,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 211 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930246060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
39062930246060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 011 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 258 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 69 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 417 727 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 329 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 550 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 174 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 256 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 957 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 289 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 724 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 637 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 648 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 141 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 370 751 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 312 810 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 457 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 84 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 347 780 $ Poids 69 % |