17 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 195 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930247772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
39062930247772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 128 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 271 050 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 164 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 393 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 293 913 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 438 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 316 108 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 300 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 508 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 271 929 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 451 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 126 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 665 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 374 207 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 090 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 291 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 123 $ Poids 72 % |
| 12 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 340 126 $ Poids 72 % |