9 Rue KIROUAC · Victoriaville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 262 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930256460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
39062930256460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 127 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 372 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 340 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 356 022 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 495 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 454 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 279 032 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 652 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 949 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 201 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 383 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 241 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 412 140 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 251 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 278 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 594 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 144 $ Poids 66 % |