17 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930257918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
39062930257918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 0 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Maheu, Victoriaville 2026-10-02 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 804 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Girouard, Victoriaville 2026-10-15 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 879 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 272 866 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 259 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 403 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 308 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 301 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 388 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 278 529 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 383 457 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 446 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue Rivard, Victoriaville 2026-10-16 · 587 m · Vendu 435 000 $ (4 143 $/m²) 105 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 397 714 $ Poids 78 % |
| 11 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 623 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue Leblanc, Victoriaville 2026-10-07 · 715 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 172 $ Poids 76 % |