24 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 115,8 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930264001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062930264001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 126 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 363 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 104 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 351 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 367 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 286 849 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 599 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 415 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 285 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 363 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 387 882 $ Poids 74 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 362 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 270 837 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 197 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 436 214 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 798 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 206 $ Poids 71 % |