17 Rue PLOURDE · Victoriaville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 023,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 373 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930264392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
39062930264392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 128 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 260 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 218 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 222 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 985 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 823 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 965 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 513 $ Poids 76 % |
| 8 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 363 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 759 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 320 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 292 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 408 896 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, rue Bellevue, Victoriaville 2025-07-25 · 79 m · Vendu 407 000 $ (3 865 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 479 222 $ Poids 69 % |