8 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930265438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39062930265438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 076
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 317 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 203 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 286 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 923 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 367 605 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 308 531 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 351 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 179 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 415 334 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 773 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 537 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 394 652 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 769 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 187 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 534 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 332 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 536 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 286 705 $ Poids 70 % |