1 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 134,7 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930266022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
39062930266022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 171 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 375 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 397 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 358 789 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 541 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 488 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 316 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 707 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 342 216 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 385 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 372 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 660 $ Poids 72 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 287 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 550 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 436 629 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 390 606 $ Poids 65 % |