13 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
39062930267285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 47 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 442 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 300 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 292 547 $ Poids 85 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 875 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 391 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 350 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 283 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 259 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 394 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 374 729 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 561 $ Poids 78 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 387 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 272 451 $ Poids 78 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 367 $ Poids 76 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 585 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 316 579 $ Poids 73 % |