11 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062930267373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 365 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 251 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 437 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 66 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 303 020 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 327 841 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 531 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 182 602 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 398 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 301 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 128 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +15 323 $ | 388 092 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 308 057 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 873 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 504 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 416 757 $ Poids 70 % |