9 Rue JEANNE-MANCE · Victoriaville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 97,2 m² · constr. 1964 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930267441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
39062930267441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 87 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 572 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 240 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 402 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 979 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 410 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 300 966 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 500 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 382 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 415 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 278 132 $ Poids 83 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 726 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 298 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 290 134 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 587 $ Poids 78 % |
| 11 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 347 588 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 557 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 770 $ Poids 78 % |