31 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 104,9 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930269455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
39062930269455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 171 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 428 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 448 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 233 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 318 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 436 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 298 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 090 $ Poids 75 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 754 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 541 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue Kirouac, Victoriaville 2025-08-26 · 285 m · Vendu 340 500 $ (3 194 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 117 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 399 952 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 833 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 309 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 345 $ Poids 71 % |