34 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 196 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930273004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062930273004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 253 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 272 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 159 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 205 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 323 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 427 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 565 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 407 067 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 786 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 130 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 851 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 584 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 830 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 412 119 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 458 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 296 426 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 465 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 325 $ Poids 71 % |