15 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 90 m² · constr. 1968 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
39062930274869400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 239 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 632 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 356 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 272 868 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 459 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 376 626 $ Poids 77 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 764 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 328 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 284 421 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 241 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 772 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 571 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 385 $ Poids 75 % |