28 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 256 m² · constr. 1970 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930275386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
39062930275386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 721 m · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 044 $ Poids 61 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 990 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 662 $ Poids 47 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 569 715 $ Poids 44 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 108 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 277 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 067 852 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 352 $ Poids 31 % |
| 7 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 388 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 772 m · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −40 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 795 $ Poids 30 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 403 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 890 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 803 708 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 081 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 798 974 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +69 673 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 803 773 $ Poids 23 % |