4 Rue PINARD · Victoriaville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 745,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930276127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062930276127600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 166 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 293 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 325 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 277 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 424 503 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 335 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 439 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 403 759 $ Poids 87 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 283 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 376 001 $ Poids 84 % |
| 7 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 428 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 293 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 338 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 365 533 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 317 068 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 524 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 316 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 369 611 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 653 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 996 $ Poids 80 % |