3 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39062930282199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 304 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 402 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 549 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 864 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 87 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 656 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 449 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 398 991 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 58, rue Girouard, Victoriaville 2025-11-03 · 322 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 347 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 733 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 332 029 $ Poids 77 % |
| 12 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 718 $ Poids 76 % |