3 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
39062930282199000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Girouard, Victoriaville 2026-10-15 · 162 m · Vendu 285 000 $ (2 879 $/m²) 99 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 269 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Falaise, Victoriaville 2026-09-30 · 528 m · Vendu 326 000 $ (3 378 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 299 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 298 136 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 304 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 549 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2026-09-04 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 402 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 82 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 656 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 344 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 449 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 398 991 $ Poids 79 % |
| 12 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 379 283 $ Poids 78 % |