17 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930282853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062930282853700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 59 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −820 $ | 178 910 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 203 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 616 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 339 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 301 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 158 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 321 650 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 562 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 408 041 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 231 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 720 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 715 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 482 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Chevalier, Victoriaville 2025-09-18 · 449 m · Vendu 315 000 $ (2 818 $/m²) 111,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 145 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 530 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 429 122 $ Poids 70 % |