11 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 914 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930285213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062930285213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 335 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 290 403 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 352 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 420 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 399 965 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 420 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 929 $ Poids 80 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 282 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 322 856 $ Poids 80 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 552 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 290 151 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 366 549 $ Poids 78 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 132 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 373 147 $ Poids 77 % |