38 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 97,6 m² · constr. 1971 · terrain 757,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930286441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
39062930286441900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 302 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 287 873 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 312 062 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 509 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 384 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 416 929 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 683 $ Poids 86 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 292 531 $ Poids 86 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 310 804 $ Poids 84 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 369 800 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 198 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 506 $ Poids 82 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 458 $ Poids 82 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 469 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 287 901 $ Poids 82 % |