6 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 840,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930287890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
39062930287890100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 309 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 300 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 159 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 333 800 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 626 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 860 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 493 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 400 314 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 520 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 325 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 446 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 434 726 $ Poids 85 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 392 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 300 045 $ Poids 84 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 315 111 $ Poids 83 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 778 $ Poids 82 % |
| 12 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 307 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 384 775 $ Poids 82 % |