3 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 224 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930289938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
39062930289938700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 433 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 291 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 116 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 290 940 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 400 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 305 027 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 542 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 648 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 323 423 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 333 949 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 591 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 488 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 600 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 421 322 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 295 907 $ Poids 78 % |