23 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930293341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
39062930293341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 326 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 580 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 301 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 527 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 435 798 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 625 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 401 636 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 512 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 414 907 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 379 438 $ Poids 81 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 197 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 400 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 285 $ Poids 73 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 662 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 333 061 $ Poids 73 % |