46 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 77,4 m² · constr. 1971 · terrain 775,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062930295359400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 274 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 380 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 337 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 244 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 401 584 $ Poids 65 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 011 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 773 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 164 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 271 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 151 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 285 140 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 951 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 313 983 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 219 $ Poids 54 % |