2 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 840,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930296945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062930296945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 75 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 301 304 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 877 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 229 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 074 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 328 258 $ Poids 79 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 423 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 272 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 765 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 364 $ Poids 72 % |