8 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 203 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930298018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39062930298018200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 341 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 322 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 326 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 298 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 218 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 297 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 498 $ Poids 86 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 590 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 323 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 615 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 303 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 544 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 431 089 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 341 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 360 562 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 197 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 233 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 948 $ Poids 76 % |