59 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 98,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930304378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
39062930304378800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 639 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 657 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 885 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 281 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 685 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 708 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 384 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 885 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 281 434 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 742 $ Poids 63 % |