51 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 100 m² · constr. 1977 · terrain 987,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 213 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930306489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
39062930306489000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 233 495 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 597 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 495 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 815 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 889 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 463 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 695 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 394 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 472 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 742 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 366 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 628 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 956 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 574 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 272 093 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 431 047 $ Poids 63 % |