82 Rue SYLVAIN · Victoriaville
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 106 m² · constr. 1979 · terrain 1 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930308436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
39062930308436200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 242 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 410 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 677 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 281 117 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 378 837 $ Poids 70 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 411 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 421 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 489 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 843 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 597 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 392 056 $ Poids 63 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 906 $ Poids 63 % |