130 Rue SYLVAIN · Victoriaville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 147,9 m² · constr. 1977 · terrain 982,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 345 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930309169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
39062930309169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 922 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 948 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 895 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 751 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 449 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 803 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 978 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 298 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 354 637 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 709 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 549 $ Poids 53 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 808 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 806 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 385 775 $ Poids 51 % |
| 10 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 326 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 905 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 601 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 453 452 $ Poids 47 % |